Marchands de biens : l’erreur qui vous freine

Petit message pour tous les nouveaux marchands de biens : vous n’avez pas besoin de savoir comment rédiger une condition suspensive d’urbanisme pour vous lancer dans l’achat/revente ! Une erreur assez commune que font beaucoup de marchands de biens débutants et qui freine leur progression est de vouloir tout savoir dans les détails avant de se lancer. Surtout […]

Pourquoi faut-il se former pour devenir marchand de biens immobiliers ?

L’investissement immobilier s’est extrêmement développé ces dernières années, qu’il s’agisse d’investissement locatif ou d’achat/revente. À cause du rêve que beaucoup de personnes vendent, à savoir devenir riche en peu de temps et en ne faisant presque rien, l’activité de marchand de biens s’est largement démocratisée. Néanmoins, beaucoup de touristes de l’immobilier ont tendance à se […]

Fiscalité du marchand de biens : quels changements en 2022 ?

Dans cet article, nous allons voir ensemble tous les changements que cette année 2022 apporte à la fiscalité du marchand de biens. Le but étant de rappeler de façon simple et concrète les règles actuellement valables concernant la TVA, l’imposition sur les bénéfices et les différents types de société ainsi que de vous expliquer les […]

Achat/revente et conditions suspensives

En immobilier, il existe des conditions au contrat de vente que l’on appelle conditions suspensives. Lors de la signature d’un avant-contrat de vente immobilière, d’une promesse unilatérale de vente ou encore d’un compromis de vente, les parties au contrat doivent se mettre d’accord sur l’ensemble des conditions de l’opération. En général, il est prévu une ou […]

Une crise immobilière en 2022 ?

Depuis 2010, les prix de l’immobilier en France n’ont fait qu’augmenter. Pour vous donner une idée concrète des chiffres, voici l’évolution des prix dans certaines villes françaises de 2010 à 2020 en pourcentage selon l’INSEE : Strasbourg : +40 % Nantes : +45 % Rennes +48 % Paris : +56 % Lyon : +67 % Bordeaux : +73,97 % En 2020, […]

Comment surclasser la concurrence en achat/revente ?

Dans cet article, nous évoquons ensemble un sujet que personne n’évoque en immobilier, et plus particulièrement dans le domaine de l’achat/revente, à savoir la concurrence. L’investissement immobilier s’est extrêmement démocratisé ces 15 dernières années, qu’il s’agisse d’investissement locatif ou d’achat/revente. En France, on compte un peu de plus de 30 000 marchands de biens. Cela paraît […]

Agent immobilier et marchand de biens : quelle différence ?

Pourquoi aborder ce sujet ? Pour être honnête, bien que l’activité d’achat/revente se répande de plus en plus rapidement et qu’elle gagne en légitimité, elle demeure peu connue et floue aux yeux du profane. Beaucoup de personnes pensent que nous sommes des agents immobiliers. Bien que les deux activités soient liées, elles possèdent chacune leurs propres […]

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