Les 3 facettes de l’activité de marchand de biens

Dans cet article, nous allons voir quels sont les 3 grands aspects de l’activité de marchand de biens. Mais surtout, nous allons étudier en détails les implications et responsabilités que ces aspects vont engendrer si vous souhaitez créer et développer votre société d’achat/revente.  3 facettes et beaucoup de responsabilités Les 3 facettes de l’activité de […]

Marchands de biens : méfiez-vous des faux prophètes

Dans cet article, je vous mets en garde vis-à-vis d’une problématique importante que beaucoup d’entrepreneurs rencontrent, à savoir les faux prophètes. Malheureusement, ce problème dont nous allons parler est très récurrent chez les marchands de biens débutants qui font confiance trop tôt et aveuglement à certains professionnels. La raison principale étant qu’on veut tous avoir […]

Qui peut devenir marchand de biens ?

Dans cet article, nous allons nous éloigner des définitions erronées trop souvent utilisées pour expliquer ce que représente l’activité d’achat/revente et qui peut réellement devenir marchand de biens. Si on voit partout qu’un marchand de biens est la personne qui « dispose de suffisamment d’argent pour réaliser un premier achat immobilier (…) et qui crée une société de […]

Marchands de biens : le piège des débutants

Dans cet article, nous allons vous expliquer pourquoi vos plus grandes forces peuvent se transformer en vos pires faiblesses au sein de votre activité d’achat/revente.  S’il est important de mettre en lumière cette problématique dans laquelle tombent beaucoup de marchands de biens qui débutent, il est tout aussi nécessaire de vous donner une solution et […]

Le crowdfunding immobilier : définition

Avez-vous déjà entendu parler du crowdfunding immobilier ?Suite à notre webinar avec La Première Brique, nous avons décidés d’évoquer ce processus permettant de réaliser un financement participatif pour construire ou acquérir un bien immobilier, souvent via une plateforme en ligne.
 Aussi simple que cela puisse paraître, une plateforme de crowdfunding met en relation des porteurs […]

Les armes de la négociation en achat/revente

La négociation est un échange entre plusieurs parties visant à arriver à un accord mutuellement bénéfique. Dans l’activité de marchand de biens, elle est omniprésente. En effet, vous allez devoir négocier avec les vendeurs, les acquéreurs, les artisans, les agents immobiliers, les banques, les investisseurs, les ABF, les mairies, les notaires et toute profession avec […]

Division d’immeuble et revente à la découpe

La division d’immeuble constitue le coeur de l’activité de marchand de biens. Si elle peut vous faire gagner des milliers d’euros, elle peut également vous faire perdre beaucoup d’argent lorsqu’elle est mal réalisée. C’est pourquoi, dans cet article, je vous partage les contraintes qu’il vaut mieux anticiper et les conseils qu’il est important d’appliquer. Sans […]

Gérer une opération en périmètre ABF

Quand un projet d’achat/revente se situe à moins de 500 mètres d’un monument historique ou classé, il est dans une zone que l’on appelle « périmètre ABF ». Ce périmètre naît d’une volonté de protection, de conservation et de mise en valeur du patrimoine culturel. Toutefois, réaliser une opération de marchand de biens dans ce type de […]

Le secret pour réussir ses opérations d’achat/revente

Dans cet article, nous allons évoquer une comparaison qui peut vous étonner et qui est pourtant révélatrice ! Nous allons comparer le fait de courir un marathon avec le fait de réussir grâce à l’achat/revente. La métaphore est simple : l’immobilier est un domaine particulier où les choses se font et se concrétisent sur le long terme. […]

Marchand de biens immobiliers : définition

Avant toute chose, marchand de biens c’est un statut fiscal mais aussi un professionnel et un commerçant de l’immobilier. On n’utilisera jamais le terme « profession » pour désigner cette activité d’achat/revente puisqu’elle n’est pas encore réglementée. Dans cet article, nous allons voir en détails en quoi consiste son rôle principal mais aussi, quelles sont les nombreuses […]

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