Marchand de biens rénovateur : tout savoir
Le marchand de biens est un statut juridique et une activité spéculative. Le marchand de biens, en sa qualité de commerçant de l’immobilier, achète et revend des immeubles, des terrains, des maisons, des appartements ou des fonds de commerce. Il achète ces biens immobiliers dans le but de réaliser des bénéfices à la revente. On […]
Calculer sa plus-value immobilière
Qu’est-ce que la plus-value immobilière ? Comment la calculer ? Comment est-elle imposée ? Dans quels cas est-elle exonérée ? Autant de questions qui méritent une réponse claire. Tel est le but de cet article, dont nous espérons que la lecture sera enrichissante pour votre activité. Sommaire : Plus-value immobilière du marchand de biens : définition Quelles […]
Devenir marchand de biens : nos astuces
Vous souhaitez devenir marchand de biens et gagner plusieurs centaines de milliers d’euros grâce à l’achat/revente immobilier mais vous vous demandez comment faire ? Les questions souvent posées par nos élèves sont les suivantes : Ai-je besoin d’un diplôme ? Dois-je effectuer une formation ? Quelles compétences me faut-il pour faire de l’achat/revente mon activité […]
Comment diviser un terrain ?
Diviser une propriété en un ou plusieurs terrains pour en vendre une partie peut s’avérer très rentable, notamment dans les communes où les terrains constructibles se font rares. Les contraintes légales étant assouplies depuis quelques années, cela simplifie la procédure pour de nombreux marchands de biens. La loi Alur du 24 mars 2014 a levé […]
Les 3 facettes de l’activité de marchand de biens
Dans cet article, nous allons voir quels sont les 3 grands aspects de l’activité de marchand de biens. Mais surtout, nous allons étudier en détails les implications et responsabilités que ces aspects vont engendrer si vous souhaitez créer et développer votre société d’achat/revente. 3 facettes et beaucoup de responsabilités Les 3 facettes de l’activité de […]
Marchands de biens : méfiez-vous des faux prophètes
Dans cet article, je vous mets en garde vis-à-vis d’une problématique importante que beaucoup d’entrepreneurs rencontrent, à savoir les faux prophètes. Malheureusement, ce problème dont nous allons parler est très récurrent chez les marchands de biens débutants qui font confiance trop tôt et aveuglement à certains professionnels. La raison principale étant qu’on veut tous avoir […]
Qui peut devenir marchand de biens ?
Dans cet article, nous allons nous éloigner des définitions erronées trop souvent utilisées pour expliquer ce que représente l’activité d’achat/revente et qui peut réellement devenir marchand de biens. Si on voit partout qu’un marchand de biens est la personne qui « dispose de suffisamment d’argent pour réaliser un premier achat immobilier (…) et qui crée une société de […]
Marchands de biens : le piège des débutants
Dans cet article, nous allons vous expliquer pourquoi vos plus grandes forces peuvent se transformer en vos pires faiblesses au sein de votre activité d’achat/revente. S’il est important de mettre en lumière cette problématique dans laquelle tombent beaucoup de marchands de biens qui débutent, il est tout aussi nécessaire de vous donner une solution et […]
Le crowdfunding immobilier : définition
Avez-vous déjà entendu parler du crowdfunding immobilier ?Suite à notre webinar avec La Première Brique, nous avons décidés d’évoquer ce processus permettant de réaliser un financement participatif pour construire ou acquérir un bien immobilier, souvent via une plateforme en ligne. Aussi simple que cela puisse paraître, une plateforme de crowdfunding met en relation des porteurs […]
Les armes de la négociation en achat/revente
La négociation est un échange entre plusieurs parties visant à arriver à un accord mutuellement bénéfique. Dans l’activité de marchand de biens, elle est omniprésente. En effet, vous allez devoir négocier avec les vendeurs, les acquéreurs, les artisans, les agents immobiliers, les banques, les investisseurs, les ABF, les mairies, les notaires et toute profession avec […]
