Passez de débutant à expert avec notre pack complet
Maîtrisez chaque étape pour réussir dans l’activité de marchand de biens grâce à nos deux formations incontournables !
De vidéos
Experts du métier
Membres satisfaits
le PACK PREMIUM vous apprendra à...
Trouver des opérations rentables
gagner plus d'argent
Multiplier les opérations
Financer vos opérations
Éviter les erreurs et les pièges
La méthode MDB ACADEMY
C’est loin d’être une simple « formation en ligne ».
La méthode MDB ACADEMY se base sur 3 piliers :
- FORMATION EN LIGNE
- SUIVI & ACCOMPAGNEMENT
- UNE COMMUNAUTÉ DE WINNERS
Les intervenants dans MDB PREMIUM
Pour réussir, il faut savoir s’entourer de véritables experts.
Pour vous aider à vous développer en toute sécurité, nous avons rassemblé une équipe de professionnels experts dans leur domaine.
Choisis pour leurs capacités pédagogiques et leur expertise, ils vous transmettront leurs connaissances de manière claire et synthétique
Mikaël ROCHET
Géomètre-expert
Géomètre-expert dans la région lyonnaise, il accompagne Yoni et son frère depuis leurs débuts. Expert sur les sujets d’urbanisme et d’aménagement, il enseigne les aspects réglementaires et techniques auxquels le MDB est soumis.
Yoni
Marchand de biens
Marchand de biens, investisseur et fondateur de la MDB ACADEMY. Enseigne les sujets transversaux liés au lancement et développement d’une activité de marchand de biens immobiliers (urbanisme, financement, négociation, etc.).
Sam
Marchand de biens
Marchand de biens depuis 2015, le frère de Yoni aborde les problématiques 360° du marchand de biens en sa qualité de gestionnaire d’entreprise et de projets. Enseigne les sujets techniques, financiers et la relation aux différents interlocuteurs professionnels.
Olivier BRIERE
Ingénieur thermicien
Ingénieur thermicien et formateur. Spécialisé dans les sujets de rénovation énergétique du bâtiment, il enseigne les sujets liés au DPE et à l’amélioration des performances énergétiques dans un projet immobilier.
François BOURGOIN
Marchand de biens
Marchand de biens ayant réalisé plus d’une centaine d’opérations, François est un MDB connu pour son expertise, mais aussi sa bienveillance. Il aborde les fondamentaux qu’un MDB doit respecter pour faire prospérer son activité.
Jonathan PIN
Agent immobilier
Agent immobilier fort de plus de 10 ans d’expérience et entrepreneur, Jonathan aborde le rôle prépondérant de l’agent immobilier, la relation entre ce dernier et le MDB et comment installer une relation synergétique entre les deux.
Hugo BERTHE
Co-fondateur La Première Brique
Entrepreneur et co-fondateur de la plateforme de financement participatif “La première brique”. Enseigne les subtilités des sujets transversaux liés au financement du MDB.
Me Benoit FAVRE
Avocat
Avocat à Lyon spécialisé dans le droit immobilier. Aborde les sujets juridiques, l’anticipation et la gestion des conflits.
Simon CHEVALIER
Urbaniste
Urbaniste de formation, Simon a été responsable d’un service instructeur et a travaillé au service préemption de la métropole de Lyon. Enseigne les sujets liés à l’urbanisme et la relation avec les collectivités.
Guillaume PAOUR
Expert-comptable
Expert-comptable et commissaire aux comptes spécialisé dans les activités de marchands de biens immobiliers. Il accompagne Yoni depuis 2015 et a aidé des dizaines de marchands de la MDB ACADEMY à optimiser le lancement de leur société. Enseigne les sujets liés à la fiscalité du marchand de biens.
Benjamin DUMONTET
Notaire
Notaire à Villeurbanne spécialisé dans les professions immobilières (marchand de biens et promotion). Fort d’une riche expérience et d’une grande capacité pédagogique, il dispense les contenus liés au droit dans nos formations.
Pourquoi choisir MDB PREMIUM ?
Du contenu concret
Marchand de biens est une activité de terrain. MDB PREMIUM vous apportera du savoir concret et immédiatement actionnable dans tous les domaines de votre activité : travaux, urbanisme, financement etc.
Des formations claires
Nos formations couvrent l’ensemble des compétences nécessaires pour réussir en tant que marchand de biens (juridique, technique, fiscal, etc.). Nos experts partagent des stratégies basées sur leur expérience pour vous aider à lancer votre activité et augmenter votre chiffre d’affaires tout en maîtrisant les situations complexes.
Un suivi rapproché
Suivre une formation peut faire naître de nombreuses interrogations. Notre équipe de formateurs vous accompagne tout au long de votre parcours via des échanges directs individuels et des webinaires collectifs pour vous permettre de poser toutes vos questions.
Avant la formation
- Activité risquée avec une fiscalité complexe.
- Difficultés à trouver et enchaîner les opérations rentables.
- Problèmes de financement et gestion des litiges fréquents (mairies, artisans, acquéreurs).
- Manque d’organisation entraînant une charge de travail importante et une pression élevée.
Après la formation
- Maîtrise des risques et de la fiscalité
- Stratégies éprouvées pour enchaîner les opérations rentables
- Accès facilité au financement et gestion efficace des litiges
- Apprendre comment travailler moins pour gagner plus
Vous voulez devenir un vrai marchand de biens professionnel ?
Avec notre méthode de formation unique, apprenez de manière pratique et concrète, directement adaptée à vos défis quotidiens.
Rejoignez ceux qui ont déjà réussi grâce à notre approche unique !
Découvrez notre méthode d’apprentissage révolutionnaire.
Programme MDB PRO
Prospection et création de société
- Penser comme un entrepreneur et se fixer des objectifs clairs
- Déterminer son secteur de prospection, connaître son marché, choisir ses opérations
- Où prospecter et comment trouver des bonnes affaires
- Fiscalité du marchand de biens et création de société
- La visite d’un bien : points de vigilance à ne pas rater
- Etude de faisabilité réglementaire (urbanisme et droit privé)
- Etude de faisabilité technique
- Calculs et seuils de rentabilité
- Les subtilités juridiques d’une offre d’achat
- La négociation
- La promesse de vente : points de vigilance et pièges à éviter
Préparation et instruction
- Les autorisations d’urbanisme, les CU, les ABF, les délais
- La relation avec les artisans, les concessionnaires, les devis.
- Introduction à la pré-commercialisation.
- Les pièces complémentaires.
- Le financement du marchand de biens (les banques qui financent, coût et fonctionnement du crédit marchand, élaboration du dossier de demande de financement).
- Le rendez-vous de réitération : points de vigilance.
Opérationnelle
Cette phase démarre lorsque vous devenez propriétaire du bien. Nous verrons d’abord comment organiser et suivre un chantier. Nous apprendrons toutes les subtilités dans la commercialisation d’une opération de marchand de biens et vous recevrez des conseils qui valent des dizaines de milliers d’euros. Nous étudierons la signature de promesses de vente avec vos acquéreurs et ce à quoi il faut faire très attention jusqu’à la vente. Vous y apprendrez aussi les bases du montage opérationnel.
- Comment s’articule un chantier de rénovation, comment suivre les travaux.
- Conseils de commercialisation.
- Savoir trier ses acquéreurs.
- Résoudre les problèmes commerciaux potentiels.
- Savoir négocier avec les acquéreurs (quoi négocier et comment le faire).
- Signature d’une promesse de vente (en tant que vendeur) : points de vigilance.
- Le financement des acquéreurs.
- Le rendez-vous de vente.
- La responsabilité juridique du marchand de biens près la vente : garanties et assurances.
- Montage opérationnel.
Programme MDB EXPERT
Prospection
Rappel des fondamentaux du marchand de biens. Ces bases étant censées être acquises pour des professionnels expérimentés, nous nous concentrerons sur les aspects plus opérationnels du métier. Nous vous partagerons des stratégies de prospection avancées, notamment grâce à l’intervention d’un directeur d’agence immobilière qui vous dévoilera les coulisses de la profession, mais également de M. François BOURGOIN, marchand de biens ayant plus de 150 opérations à son actif
- Phase préparatoire : le socle personnel
- Préparer son mindset pour faire passer votre entreprise au prochain niveau
- Stratégies de prospection avancées
- Etude de faisabilité réglementaire : les problématiques complexes (cahier des charges, servitudes, gestion des risques)
- Etude avancée de faisabilité technique : problématiques complexes, tuto dessin vectoriel à l’échelle, coûts de travaux
- Calculs de rentabilité
- Pondération et ventilation de TVA
- Stratégies de négociation
- Présentation des projets en mairie : quand, comment
Préparation et instruction
Cette phase démarre à la signature de la promesse de vente et s’achève au moment où vous deviendrez propriétaire. De nombreuses missions vous y attendent : élaboration des plans techniques, établissement des devis, précommercialisation, recherche de financement etc. Nous mettrons ici l’accent sur toutes les mines qui vous attendent en chemin (relation avec les collectivités, conflits avec les acquéreurs potentiels) et comment vous en protéger. Nous vous expliquerons aussi comment lever des fonds extra-bancaires pour multiplier les opérations.
- Gérer les relations avec les artisans et préparer un chantier
- La précommercialisation
- La RE2020 et la RTex
- Etablir un cahier des charges de travaux avec les acquéreurs
- Conseils de commercialisation avancés
- Apprendre à déléguer
- Appréhender et gérer le sujet des pièces complémentaires
- Négocier avec des acquéreurs
- Le financement des acquéreurs
- Stratégies de levée de fonds : le contrat obligataire, l’association, le crowdfunding
- Gestion de conflit avec les collectivités territoriales et recours.
- La gestion de trésorerie du marchand de biens
Opérationnelle
Cette phase démarre lorsque vous achetez. De la réalisation des travaux à la revente, nous passerons toutes les étapes clefs et réfléchirons ensemble à tous les problèmes qui peuvent survenir. Finies les belles théories qui ne se réalisent que rarement, on entre dans le dur des problématiques de terrain à affronter. Nous vous donnerons des stratégies techniques et juridiques pour y faire face et économiser votre énergie ainsi que votre argent.
- Réalisation des travaux
- Réception de chantier et conflits potentiels (avec les artisans et les acquéreurs)
- Anticipation et résolution de litiges juridiques
Post-opérationnelle
L’aventure ne se termine pas le jour où vous vendez ! Quand marchand de biens est votre activité principale, il y a toujours du travail. Cette phase vous apprendra à gérer les problématiques qui peuvent intervenir après la vente mais aussi à développer, pérenniser et optimiser votre activité.
- Litiges post-vente (conseil juridique et opérationnel)
- Optimiser le montage opérationnel
- Gestion de projet immobilier et délégation
- Préparer efficacement son bilan comptable
- Développer son patrimoine grâce au montage holding
- Le rachat à soi-même
- Savoir faire sauter ses barrières mentales
Le guide de votre activité de marchand de biens
Nos formations contiennent énormément d’informations et se rappeler de tout est quasiment impossible.
Suivre une formation en ligne peut être difficile et parfois décourageant.
Nous avons résumé nos formations dans un livre interactif qui vous sera envoyé par la poste dès votre inscription.
Vous pourrez y prendre des notes et y revenir lorsqu’une question opérationnelle se présentera.
Notre accompagnement pendant la formation
Des professionnels de l’immobilier répondent à vos questions
Suivre une formation fait germer de nombreuses questions. Seul derrière son écran, on peut craindre de ne pas toujours y trouver réponse… Nos coachs seront toujours là pour vous et répondront à toutes les questions de compréhension que vous pourrez vous poser durant la formation.
Des webinaires exclusivement réservés aux membres de la MDB ACADEMY
Une fois par mois, les membres de la MDB ACADEMY se retrouvent dans un webinaire exclusif. Toutes vos questions de compréhension pourront y être abordées.
La MDB ACADEMY, une famille même après la formation...
Nous avons créé des groupes régionaux partout en France et auxquels vous pourrez participer.
Échanger avec d’autres professionnels, se partager des contacts et bonnes pratiques – et s’amuser aussi !
Accès au simulateur MDB ACADEMY offert pendant 6 mois.
Le simulateur MDB est un outil tout en un unique en son genre en France. Développé spécialement pour les marchands de biens, il vous permettra en quelques clics de :
- Déterminer l’apport nécessaire pour votre opération
- Calculer rapidement la rentabilité
- Prendre en considération la TVA lot par lot
- Lister en détail tous les frais inhérents à l’opération
Passez à l’action dès maintenant en réservant votre appel gratuit !
Choisir la formation la plus adaptée n’est pas chose aisée. Notre équipe de conseillers d’orientation se tient à votre disposition pour comprendre vos besoins, répondre à vos questions et vous orienter vers le programme adapté à vos objectifs.
Merci Yoni pour toutes ces heures passées à regarder tes conseils. Cela m'a permis de m'ouvrir pour ...
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Formation super intéressante, passionnante et claire dans les explications, je la trouve complète. B...
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Livret interactif MDB PRO livré chez vous
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Groupe exclusif MDB ACADEMY sur Facebook
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BONUS : 6 mois offerts au Simulateur
BONUS : Offre d’achat type
BONUS : Check-list visite
BONUS : Dossier de financement type
BONUS : Contrat de travaux
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Absolument ! Votre réussite est notre meilleure récompense et nous sommes là pour vous accompagner à toutes les étapes. Vous aurez non seulement accès aux webinaires mensuels réservés aux membres et également un support pédagogique livré chez vous pour vous accompagner afin que vous puissiez tout comprendre de votre formation et de la méthodologie enseignée.
Oui. Même si vous êtes expérimenté, le Pack PREMIUM vous apportera du savoir concret et immédiatement actionnable dans tous les domaines de votre activité. Nous avons accompagné une centaine d’élève à se former et développer leur activité de marchand de biens.
Le Pack PREMIUM est le fruit de 15 années d’expérience de terrain et de retours de centaines d’élèves. C’est la formation en ligne la plus complète qui existe en France pour développer son activité de marchand de biens. Outre les énormes connaissances théoriques, elle contient des méthodes pratiques pour booster immédiatement votre activité.
Vous pouvez nous contacter par mail ou bien programmer un rendez-vous téléphonique en cliquant ici
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Opter pour la formation la mieux adaptée représente un défi. Nos conseillers d’orientation sont là pour vous aider en comprenant vos besoins, en répondant à vos questions et en vous guidant vers le programme qui correspond à vos objectifs.
Objectifs et pré-requis !
Pré-requis :
- La maitrise de la langue française lue / écrite / parlée est nécessaire pour le suivi des formations.
- Vous aurez également besoin d’une connexion internet et d’un ordinateur avec le son.
Objectifs :
- Accélérer, optimiser et faire passer votre activité de marchand de biens au niveau expert.
- Gagnez plus en dépensant moins de temps et d’énergie. MDB EXPERT vous apportera toutes les stratégies avancées des marchands de biens expérimentés pour transformer votre activité en une véritable entreprise pérenne et rentable.
Pour connaitre les modalités et délais d’accès, contacts, méthodes mobilisées, modalités d’évaluation et accessibilité aux personnes handicapées, veuillez consulter notre livret d’accueil.