Atteindre la liberté financière
en devenant marchand de biens
Devenez marchand de biens
Devenir marchand de biens est LE SEUL domaine de l’immobilier qui vous permettra d’atteindre la liberté financière rapidement.
Oubliez tout ce que vous croyez savoir
sur le métier de marchand de biens
- La fiscalité du marchand de biens est très complexe et personne ne la comprend vraiment (surtout la TVA !)
- Il est impossible de se faire financer des opérations quand on est nouveau marchand de biens.
- Il faut avoir du réseau pour réussir en immobilier.
- Il faut avoir un gros capital pour se lancer en tant que marchand de biens.
- La fiscalité du marchand de biens est plutôt simple si elle est bien expliquée. Je vous apprendrai tout ce que vous avez besoin de savoir pour ne pas commettre d'erreurs.
- Des dizaines de participants ont déjà obtenu des financements car ils ont appris quelles banques consulter, quand et comment.
- J'ai réussi alors que je ne connaissais absolument personne dans l'immo. Je vous apprendrai des méthodes pour y arriver sans effort.
- J'ai démarré de zéro et je vous transmettrai des méthodes pour réussir rapidement, même si vous n'avez pas ou peu de capital.
Ce qui vous attend en suivant ma méthode...
Liberté
Retrouver votre liberté passe par la maîtrise de votre temps. En devenant marchand de biens vous allez reconstituer votre capital temps pour l’allouer à ce qui compte vraiment pour vous.
Argent
Ma méthode vous permettra de dépasser rapidement le million d’euros de CA. Je vous apprendrai à trouver, créer et mener à bien les opérations les plus lucratives en un minimum d’efforts et de temps.
Accomplissement
N’ayez plus peur du lundi matin. Investissez enfin votre talent dans une activité passionnante qui vous permettra d’exploiter tout votre potentiel créatif et relationnel.
La méthode MDB ACADEMY
C’est loin d’être une simple « formation en ligne ».
La méthode MDB PRO se base sur 3 piliers : formation en ligne, outils professionnels, accompagnement et suivi et communauté de winners.
Le fruit d'années de galère
Mes débuts ont été extrêmement compliqués.
J’ai ramé pendant des années jusqu’à ce que je découvre la bonne façon de s’y prendre pour travailler le moins possible en encaissant le maximum de bénéfices.
Aujourd’hui j’ai atteint la liberté financière grâce à cette méthode et j’aide chaque année des dizaines de personnes à y parvenir.
Je vous propose de découvrir cette méthode qui n’est pas une simple énumération de connaissances théoriques mais une méthode concrète et éprouvée qui vous amènera pas à pas vers la réussite.
VOUS AVEZ DES QUESTIONS ?
Qui suis-je pour vous dire tout ça ?
Je suis issu d’une famille modeste.
Je n’ai reçu aucun héritage.
J’ai démarré mon activité d’achat-revente en 2014 sans capital et en juillet 2020 ma société a dépassé les 300 000€ de bénéfices.
J’ai ramé pendant 3 ans avant de comprendre les rouages de ce métier et la manière de s’y prendre pour travailler peu et gagner beaucoup.
C’est cette méthode que je vous propose d’apprendre.
Présentation MDB PRO
La formation en ligne
20h de vidéos soigneusement éditées pour vous apporter un maximum de contenu.
Vous pourrez regarder les vidéos autant de fois que vous le souhaitez, aux heures qui vous arrangent.
Webinaires exclusifs
Un espace d’apprentissage privilégié dans lequel vous pourrez échanger sur vos problématiques concrètes et théoriques.
Exemples de réussite, possibilité de soulever des problématiques particulières, apprentissage les uns des autres.
La MDB academy
Groupe Facebook réservé aux membres. Une communauté bienveillante de winners. Vous pourrez y trouver conseils, soutien et partenariats régionaux.
Le piège dans lequel nous sommes tombés :
Le système dans lequel nous vivons est soigneusement conçu pour nous déposséder de notre temps libre et de notre argent afin de nous maintenir au stade du salarié/consommateur.
Si vous lisez ces lignes, vous faites partie d’une minorité éclairée et vous avez compris que vous avez été piégé dans ce système dont « l’éducation nationale » et le salariat sont les deux bras armés.
Vous êtes sans doute passionné par l’immobilier, sans quoi vous ne liriez pas ces lignes.
Devenir marchand de biens est la voie royale vers la liberté financière grâce à l’immobilier car cela permettra de générer rapidement des bénéfices et d’en vivre immédiatement.
Le programme détaillé
- Avant de passer à l’action…
- Savoir s’entourer
- Déterminer son secteur
- Connaître son marché
- Le bon état d’esprit
- Démarrer gros ou petit?
- Exercices
- Introduction à l’urbanisme
- Le cadastre et ses outils
- Le PLU
- Lecture d’un PLU
- La déclaration préalable
- Le permis de construire
- Le permis d’aménager
- Gérer les administrations
- La double instruction
- La division de bâti
- Interview avec le responsable d’un service instructeur
- Exercices
- Les biens en dessous du prix de marché
- Les biens à négocier et à valoriser
- Les biens hors marché
- Les ventes aux enchères
- Les stratégies de commercialisation
- Bonus
- Exercices
- Introduction à la négo
- Avant de commencer à négocier
- Arrêtez le marchandage
- Les questions à poser
- L’offre détaillée
- Ce qu’il faut négocier absolument…
- Déterminer la valeur d’un bien pour vous
- Go / No Go : les critères
- Les moyens de se protéger
- Comment se faire financer
- Démarrer sans argent
- Exemple de dossier de demande de financement
- Démarrer sans argent
- La question de l’apport
- Les banques qui financent
- Les frais bancaires
- La trésorerie du marchand de biens
- La SCI
- Les sociétés optimales pour le MDB
- Comment s’associer
- La TVA du MDB
- Les charges déductibles
- La rémunération du dirigeant
- Exemples chiffrés
- Les taxes
- La “reconstruction” et la VIR
- Rénovation simple
- Division d’appartements
- Division de maison
- Division d’immeuble
- Division parcellaire
- Construction de maison individuelle
- Lotissement
- Les assurances
- Exercices
- Ma toute première opération
- Rénovation
- Division de maison
- Division parcellaire
- Changement de destination
- Division foncière
- Exemples chiffrés
- Introduction au montage
- La marche à suivre
- Maîtriser les différents aspects d’une opération
- La division d’appartement
- La division de maison/création de copropriété
- Échapper à la copro
- Division foncière
- Conseils
- Conclusion
BONUS
Accès au simulateur MDB ACADEMY OFFERT PENDANT 2 MOIS
Le simulateur MDB est un outil tout en un unique en son genre en France.
Développé spécialement pour les marchands de biens, il vous permettra en quelques clics de :
✔ Déterminer l’apport nécessaire pour votre opération
✔ Calculer rapidement la rentabilité
✔ Prendre en considération la TVA lot par lot
✔ Lister en détail tous les frais inhérents à l’opération
VOUS AVEZ DES QUESTIONS ?
Rejoignez la MDB ACADEMY
J’ai soumis mon organisme de formation à l’examen de l’état et j’ai reçu la certification Qualiopi attestant de la qualité de mes formations. Mes formations sont donc éligibles à certains financements.
Accompagnement
Notre relation ne fait que commencer…
Quand vous aurez terminé la formation, vous pourrez bénéficier d’un accès à vie aux webinaires réservés aux membres ainsi qu’au groupe Facebook exclusif.
Je ne vous lâche pas.
Mon but ultime est la réussite de tous les membres de mes formations. Regarder des vidéos est une chose, signer un compromis à 500k€ en est une autre. Je reste disponible pour vous, dès que vous aurez le moindre doute pour vous aider à prendre les bonnes décisions.
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Financement
Organismes de financement
- MDB PRO (20h de vidéos) : accès à vie
- MDB Academy sur Facebook : accès à vie
- Webinaires mensuels exclusifs : accès à vie
- BONUS : Des solutions de financement
pour vos futures opérations
Paiement UNIQUE
Économisez 200€ en réglant en 1 fois
- MDB PRO (20h de vidéos) : accès à vie
- MDB Academy sur Facebook : accès à vie
- Webinaires mensuels exclusifs : accès à vie
- BONUS : Des solutions de financement
pour vos futures opérations
Paiement en 5 fois
Soit un total de 1995€
- MDB PRO (20h de vidéos) : accès à vie
- MDB Academy sur Facebook : accès à vie
- Webinaires mensuels exclusifs : accès à vie
- BONUS : Des solutions de financement
pour vos futures opérations
"En suivant le chemin qui s'appelle plus tard, nous arrivons sur la place qui s'appelle jamais."
Sénèque
FAQ
Absolument ! Votre réussite est notre meilleure récompense et nous sommes là pour vous accompagner à toutes les étapes. Vous aurez non seulement accès aux webinaires mensuels réservés aux membres et également un support pédagogique pour vous accompagner afin que vous puissiez tout comprendre de votre formation et de la méthodologie enseignée.
On entend dire qu’il est quasi-impossible de se faire financer quand on est nouveau marchand de biens. C’est faux. Quand vous aurez appris qui consulter, quand et comment, vous trouverez le financement pour vos opérations. De plus, j’ai développé des partenariats avec des organismes financiers dont les membres de mes formations peuvent bénéficier. Plus simplement : trouvez l’opération et vous obtiendrez le financement.
MDB PRO est le fruit de 6 années d’expérience de terrain et de retours de dizaines d’élèves. C’est la formation en ligne la plus complète qui existe en France pour devenir marchand de biens. Outre les énormes connaissances théoriques, elle contient des méthodes pratiques pour lancer immédiatement votre activité sans risques
Oui. J’ai mis en place des méthodes pédagogiques qui vous permettront de suivre et d’assimiler les connaissances même si vous débutez dans l’activité de marchand de biens. Cependant, si vous n’avez aucune connaissance en immobilier, je vous invite à suivre la formation MDB Starter avant de démarrer la formation MDB PRO.
La différence de tarif vient du fait que les personnes qui payent avec leurs fonds propres ne nécessitent aucune gestion administrative de leur dossier alors que les dossiers financement demandent une gestion administrative assez importante.
