les avantages de ce livre
Devenir marchand de biens, l’aventure dont vous êtes le héros ! 🦸♂️
- Vous guide pour comprendre les étapes-clés d’une opération réussie, de la prospection à la revente de votre bien.
- Vous apprend à trouver le financement de vos opérations.
- Vous explique tout ce que vous devez savoir sur la TVA et la fiscalité du marchand de biens.
- Vous permet d'éviter les erreurs et pièges des débutants.
- Vous donne les clés concrètes pour maximiser vos gains.

« Avec mon livre “Devenir marchand de biens, l’aventure dont vous êtes le héros !”, je vous livre une méthode concrète. Vous n’aurez plus à avancer à l’aveuglette, car tout ce dont vous avez besoin pour réussir est enfin à votre portée. »
Yoni, auteur du livre "devenir marchand de biens"
les chapitres
Que vous soyez débutant, curieux ou déjà en activité dans l’immobilier : Ce livre est fait pour vous !
Au fil des chapitres, Yoni vous guide pas à pas pour devenir un marchand de biens performant et maîtriser toutes les étapes essentielles de votre parcours :
Partie 1. L'aventure dont vous êtes le héros
- Présentation de l’aventure : Découvrez le métier de marchand de biens et pourquoi il peut transformer votre vie.
- Un millefeuille de contraintes : Les défis et obstacles qui attendent tout marchand de biens, mais aussi comment les surmonter.
- Les armes avec lesquelles vous partez à l’aventure : Les compétences, outils et ressources indispensables pour démarrer en toute sérénité.
Partie 2. La phase de prospection - le début de l'aventure
- Introduction à la phase de prospection : Pourquoi la prospection est la clé pour trouver les meilleures affaires.
- Prospecter efficacement : Les stratégies et outils pour identifier les opportunités rentables rapidement.
- La visite : Comment évaluer un bien sur place et repérer les potentiels (et les pièges).
- Étude de faisabilité réglementaire et technique : Tout ce qu’il faut savoir pour analyser un projet sans risque.
- Calculs de rentabilité : Apprenez à calculer précisément les gains potentiels de vos opérations.
- L’offre d’achat : Construisez une offre qui maximise vos chances de succès.
- Signature de l’avant-contrat : Les étapes-clés pour sécuriser votre transaction.
- La fiscalité du marchand de biens : Maîtrisez les règles fiscales et la TVA pour éviter les mauvaises surprises.
Partie 3. La phase de préparation
- Introduction à la phase de préparation : Planifiez votre projet comme un professionnel pour éviter les erreurs.
- La partie technique : Gérer les travaux et optimiser votre projet avec les bons artisans.
- La partie réglementaire : Naviguez dans les démarches administratives sans stress.
- La précommercialisation : Préparez le terrain pour vendre rapidement dès la fin des travaux.
- Le financement du marchand de biens : Les clés pour lever les fonds nécessaires à votre projet.
- La réitération : Validez définitivement votre opération et passez à l’étape suivante.
Partie 4. La phase opérationnelle
- Introduction à la phase opérationnelle : Préparez-vous à exécuter votre projet.
- La réalisation des travaux : Pilotez les chantiers de manière efficace et respectez vos budgets.
- La commercialisation : Boostez vos ventes grâce à des techniques éprouvées.
- La revente : Maximisez vos profits en concluant votre opération avec succès.
- La responsabilité post-vente : Gérez vos obligations après la revente pour garantir votre réputation.
A PROPOS DE L'AUTEUR
Je suis marchand de biens depuis 2015 et fondateur de la MDB Academy, un organisme de formation certifié Qualiopi, spécialisé dans l’accompagnement des futurs marchands de biens.
En quelques années, je suis passé de mes premières opérations immobilières à plus de 30 projets menés avec succès, cumulant des millions d’euros de transactions. J’ai également créé une chaîne YouTube qui rassemble une communauté de 35 000+ abonnés, où je partage des conseils concrets et des astuces actionnables sur l’investissement immobilier et le métier de marchand de biens.
Avec la MDB Academy, j’ai formé des milliers d’élèves qui ont osé passer à l’action et réaliser leurs premières opérations rentables, en toute sécurité.
Un des ingrédients clés de cette réussite ? Une volonté de permettre au plus grand nombre de réussir concrètement et une approche rigoureuse et honnête de l’activité de marchand de biens.
C’est exactement ce que je partage dans mon livre “Devenir marchand de biens, l’aventure dont vous êtes le héros!” : un guide pratique, concret et ultra-actionnable pour vous permettre de vous lancer rapidement et sereinement dans ce métier passionnant.
Je suis là pour vous guider à chaque étape et vous donner toutes les clés pour réussir.