MDB Academy : formez-vous à l’activité de marchand de biens

Pour réussir en tant que marchand de biens, il est essentiel d’avoir une bonne compréhension du marché immobilier et d’être capable de prévoir les tendances.

MDB Academy vous propose des programmes de formation de qualité, à distance ou en présentiel, conçus et pensés pour faire de vous des marchands de biens performants et autonomes. Nous vous délivrons toutes les connaissances et tous les outils nécessaires à la réussite de votre entreprise.

Acheter pour rénover et revendre rapidement suppose d’être capable de repérer les bonnes opportunités, au meilleur potentiel et d’en tirer le meilleur bénéfice. Idem pour trouver la bonne bâtisse ou le bon terrain que l’on pourra séparer en lots pour en tirer une meilleure marge à la revente.

Il est donc important d’être bien formé et informé pour bien investir son argent, son temps et ses efforts et être sûr d’embrasser une carrière lucrative.

 

À PROPOS

Le marchand de biens : l'achat-revente d'immobilier

Il peut s’agir d’immeubles, de maisons, de locaux professionnels, de logements ou de parts dans des copropriétés immobilières.
Un marchand de biens se distingue d’un agent immobilier : il est propriétaire du bien qu’il vend ou revend. L’agent immobilier n’est qu’un intermédiaire entre le vendeur et l’acheteur.
Là où l’un se contente de rendre une annonce visible, le marchand de biens investit, valorise et revend pour réaliser une marge rapide. Il est maître de toute la chaîne, depuis l’achat jusqu’à la revente.

MDB ACADEMY

Quel est le profil d'un futur marchand de biens ?

Si à priori tout le monde peut se lancer, certains points favorisent la réussite :

  • Être intéressé ou passionné par l’immobilier.
  • Avoir une bonne compréhension du marché.
  • Avoir le sens de l’observation et de l’analyse.
  • Être rigoureux et organisé.
  • Avoir le sens des affaires.
  • Avoir des notions (solides) de fiscalité.
  • Connaître le monde des travaux et de la rénovation.

 

Tout ce qui touche de près ou de loin à l’immobilier concerne l’activité de marchand de biens. De la réalisation ou réception de travaux, en passant par la détection des meilleures affaires du marché, ou la gestion de son patrimoine global, tout doit être sous son contrôle. C’est à ce prix qu’il tire le meilleur bénéfice de chaque opération.

Le marchand de biens est avant tout un commerçant qui opère au nom de sa société.

F.A.Q

Marchand de biens : Indépendant ou salarié ?

Aux yeux de la loi, un marchand de biens est avant tout un entrepreneur commerçant. Il exerce une activité professionnelle commerciale pour son propre compte et sous sa propre responsabilité.

Dans la plupart des cas, le marchand de biens opère par le biais d’une société par actions simplifiée (SAS ou SASU). Or, ce statut juridique ne lui offre que très peu de garanties en matière de protection sociale. C’est pourquoi il est possible de s’inscrire en tant que salarié dans sa propre structure afin de bénéficier de conditions sociales plus avantageuses.



Quel est le meilleur statut pour devenir marchand de biens ?​

Il ne fait aucun doute que le statut de société commerciale est le statut idéal pour s’installer en tant que marchand de biens. L’activité commerciale y est déjà associée.

  • SAS
  • SASU
  • SARL
  • EURL

Voilà les statuts les plus fréquents.

Quel capital faut-il pour devenir marchand de bien ?

Le montant du capital dont vous avez besoin pour devenir marchand de biens varie en fonction du modèle commercial que vous choisissez. Si vous décidez de vous lancer seul, vous aurez besoin d’un capital suffisant pour couvrir les coûts de création de votre entreprise et de gestion de vos biens.

Devenir marchand de biens suppose d’investir un certain capital. Il n’y a pas de limite ni de réel “ticket d’entrée”. Même s’il est avantageux de posséder une partie de l’argent à investir, votre motivation et la rentabilité de votre projet peuvent suffire pour vous permettre de décrocher le capital de financement.

Même si vous débutez sans fonds, trouvez la perle rare et nous vous aiderons à trouver le financement.

Comment avoir une carte de marchand de biens ?

Le marchand de biens est dispensé de carte professionnelle. Son activité n’est pas réglementée. Il n’est donc pas tenu d’avoir une expérience ni d’avoir suivi une formation dans le domaine de l’immobilier. Il peut commencer son activité librement sans aucune obligation.

LES FORMATIONS

Quelle formation suivre pour devenir un bon marchand de biens ?

La MDB Academy vous propose des programmes sur-mesure, entièrement dédiés à l’apprentissage de l’activité pour acquérir les compétences et les connaissances nécessaires pour devenir un bon marchand de biens.

Ces formations intensives vous permettront d’apprendre les différents aspects de cette activité, afin de démarrer dans les meilleures conditions et d’être rapidement opérationnel.

Les programmes sont accessibles à tous, que vous ayez une expérience dans le domaine de l’immobilier ou non.

Ne succombez pas aux promesses trop belles pour être vraies. Trop de formations et de vendeurs de rêves vous promettent la lune. La MDB Academy vous promet simplement d’acquérir toutes les connaissances nécessaires en vous enseignant une activité, celle de marchand de biens. Notre but est de faire de vous un professionnel avisé et bien armé pour réussir.

LE PROGRAMME

Programme des formations marchand de biens de la MDB Academy

La MDB Academy propose des programmes de formations de marchand de biens qui vous enseignent les bases de l’achat et de la vente, et vous guideront pas à pas vers la réussite de votre première transaction.

Pré-requis des formations

  • Aucune expérience n’est requise

Ce que vous allez apprendre :

  • Comprendre en détail les différents types de biens immobiliers.
  • Comment trouver les meilleures affaires ?
  • Comment négocier le prix ?
  • Comment financer votre achat ?

À qui s'adressent ces formations ?

Ces formations sont pour vous si :

  • Vous voulez apprendre à investir dans l’immobilier sans apport personnel.
  • Vous voulez apprendre à trouver les meilleures offres de biens immobiliers
  • Vous voulez redevenir maître de votre temps

Pourquoi ces formations ?

  • Parce que vous aurez à votre disposition toutes les informations et les outils nécessaires pour réussir votre première transaction immobilière
  • Parce qu’une équipe pédagogique est là pour vous aider et répondre à toutes vos questions

Objectifs et compétences visées par les formations

L’objectif de ces formations est de permettre à chaque participant de réussir sa première transaction et de devenir un marchand de biens autonome.

À l’issue de chacune de ces formations, le participant aura acquis toutes les compétences nécessaires pour :

  • Trouver des offres immobilières
  • Savoir estimer un bien et sa potentielle rentabilité
  • Savoir estimer le coût de travaux de rénovation ou de construction et leur délai de mise en oeuvre
  • Négocier (le prix d’achat ou le prix de revente)
  • Obtenir le financement de son achat
  • Valoriser correctement son bien
  • Vendre au bon moment et au bon prix
  • Tirer le meilleur parti de la fiscalité
  • S’assurer d’avoir toutes les protections juridiques nécessaires

Ces objectifs reflètent les exigences de l’activité de marchand de biens :

  • Vous devez connaître les différentes options fiscales qui s’offrent à vous. Deuxièmement, il est important de rechercher les prix de l’immobilier et d’apprendre à prospecter les propriétés potentielles.
  • Il est essentiel que vous vous entouriez de professionnels compétents, notamment d’un bon agent immobilier ou notaire.
  • Vous devez effectuer des simulations numériques pour vous aider à planifier votre prix d’achat et de vente.

 

En tenant compte de tous ces facteurs, vous pouvez maximiser vos chances de réussite sur le marché de l’immobilier en devenant un marchand de biens rentable et performant.

FINANCEMENT

Éligibilité et dispositifs de financement

Il est possible de profiter de dispositifs de financement pour suivre les programmes de formation MDB Academy. Étant certifié QUALIOPI, vous pouvez désormais accéder à CRE PRO & EXPERT grâce à l’argent disponible sur votre CPF.

Prise en charge CPF

Cette prise en charge CPF est possible pour le programme de formation “création d’entreprise”. 

Le montant du financement CPF que vous pouvez utiliser dépend de votre âge et du nombre d’années de travail.

Si vous avez des questions sur l’utilisation de votre CPF pour financer votre formation, n’hésitez pas à nous contacter. Nos conseillers se feront un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans vos démarches.

TÉMOIGNAGES

Ce qu'ils ont accompli grâce à la MDB Academy :

Plusieurs centaines de personnes ont déjà suivi nos programmes de formations et ont atteint la liberté et l’autonomie financière. Tous avaient un même but : reprendre la main sur leur vie sans la subir. Vous aussi devenez indépendant et autonome en devenant marchand de biens.

Laurent Savary
Laurent Savary
2022-11-25
Excellente formation, très pro, illustrée de cas concrets. Vivement recommandée avant de démarrer son activité
Fabrice D.
Fabrice D.
2022-11-22
Excellente formation ultra complète et très pédagogique. Les différents modules de la formation s'enchainent parfaitement bien. Ils permettent d'acquérir une très bonne connaissance générale et technique sur le métier de marchand de biens. Mais ce n'est pas tout puisque cette formation apporte également "des clefs" de créateur et dirigeant de société. L'assistance est également très bonne et hyper réactive lorsque l'on a des questions. Bravo à yoni et son équipe...
anthony naville
anthony naville
2022-11-17
Je viens de terminer la formation MDB expert et je la recommande vivement. Elle est complète et tres qualitative. On peut avancer à notre rythme et revenir à tous moments même après. La formation balaye l’ensemble des opérations que peut rencontrer un marchand de biens de façon très détaillés avec les pièges à éviter. On est réellement encadré et accompagné en cas de besoins. Les webinaires où l’on peut poser des questions avec des élèves comme nous sont très utiles. Les groupes privés Facebook sont également une réelle plus value. Je remercie yoni et toute son équipe.
julien beltrame
julien beltrame
2022-11-16
SUPERBE FORMATION!! bravo à toute l'équipe. Formation complète et bien organisée. J'adore le dernier module de mise en situation réel qui permet vraiment de se projeter. J'hésiterai pas à proposer la formation. Merci a YONI et son équipe
Alexandre Peron
Alexandre Peron
2022-11-08
Très bon contenus de formation, beaucoup de conseils opérationnels pour réussir son activité de marchand de biens. Formation aussi bien technique sur les aspects de tva, urbanisme, montage que centré sur l'entrepreneur. Chaque sujet détaillé est traité dans une vidéo distincte donc facile d'y revenir. Merci Yoni maintenant il n'y plus qu'à réussir 😉
David LEVEILLE P.
David LEVEILLE P.
2022-10-30
Beau et accueillant
Teddy Petit
Teddy Petit
2022-10-29
La meilleure formation qu’il m’a été donné de faire jusqu’à présent. Yoni a énormément de connaissances en ce qui concerne le métier de marchand de biens et peut transformer un débutant complet en professionnel chevronné ! Et tout cela avec l’humilité qui le caractérise. Pour moi LA référence dans le domaine !!
Jonathan Polimeni
Jonathan Polimeni
2022-10-26
Formation et contenu de qualité orchestré par un intervenant bienveillant, transparent et professionnel. Merci sincèrement Yoni et sa dream team pour le partage de vos connaissances.
Alexis Bezot
Alexis Bezot
2022-10-14
Formation MDB Pro très complète et vraiment dans le réel du métier.indispensable pour démarrer notre activité. Je recommande, et je n'ai qu'un mot a dire : Merci !
Jean-François PIEDAGNEL
Jean-François PIEDAGNEL
2022-10-07
Très bonne formation, complète et opérationnelle, jamais ennuyeuse
Prise en charge CPF

Notre organisme de formation a reçu la certification Qualiopi attestant de la qualité de nos formations. Celles-ci sont donc accessibles via votre CPF.

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